Как избавиться от опасного соседства: распорядиться долей в квартире с биполярным отцом в судебном порядке

Поскольку Вами и Вашим отцом квартира находится в совместной собственности, то Вы не можете односторонне распоряжаться своей долей. Однако Вы можете обратиться в судебный орган и запрашивать выкуп вашего отца за его долю в квартире. Данное право на выкуп возможно в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Обязательно учитывайте, что процедура такого выкупа может грозить большими расходами и займет достаточно времени. Кроме того, если у Вашего отца есть ключи и право на собственность, продажа только Вашей доли не обязательно гарантирует избавление от проблем с ним. Точнее, продажа только Вашей доли не лишит Вашего отца права пользоваться общим имуществом. Если возможно, рекомендуется решить вопрос по добровольной урегулировке отношений между совладельцами. Если же это невозможно, необходимо обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данной ситуации потребуются следующие документы:

1. Договор о совместной собственности на квартиру, подписанный между отцом и дочерью.

2. Акт обследования жилых помещений, подтверждающий проживание мамы, мужа и ребенка в квартире.

3. Медицинское заключение о диагнозе отца и его психическом состоянии.

4. Заявление на расторжение совместной собственности или выкуп доли отца в квартире, подготовленное юристом.

5. Документы, подтверждающие возможность выкупа доли отца в квартире (например, оценка недвижимости).

6. Решение суда, если не удается договориться с отцом о расторжении совместной собственности или выкупе его доли.

Решение данной ситуации может потребовать юридической консультации и помощи специалиста в сфере недвижимости. Также может понадобиться обращение в правоохранительные органы для защиты прав и интересов семьи.

Статья 251 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" и Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долевой собственностью". Также могут быть применимы статьи 306.1 Гражданского кодекса РФ "Иск о выкупе доли в имуществе" и 333 Гражданского процессуального кодекса РФ "Обжалование решений суда первой инстанции".