Как избавиться от незаконного проживания арендатора в квартире: практические советы для собственников

Если договор аренды квартиры истек, а жилье продолжает занимать арендатор без согласия собственника, это может рассматриваться как неправомерное завладение чужим имуществом. В данной ситуации, вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении данной женщины из вашей квартиры. Суд примет решение на основании действующего законодательства о выселении незаконных жильцов.

Для решения данного вопроса я бы порекомендовал продолжить разговор с арендатором и уточнить причины ее отказа съехать, а также предложить ей заключить новый договор аренды или договориться об условиях выезда. В случае, если договор аренды уже истек, но арендатор продолжает проживать в квартире, собственнику необходимо написать арендатору официальное уведомление о необходимости освободить квартиру, предоставив ей определенный срок на выезд. Если арендатор не согласен добровольно освободить квартиру, собственник может обратиться в суд с иском о выселении. В этом случае, для решения вопроса потребуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру и подписанный договор аренды, а также копии переписки и уведомления об отказе арендатора съехать.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок договора аренды жилого помещения"
• Статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение условий договора аренды жилого помещения"
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды жилого помещения по истечении срока"
• Статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды жилого помещения досрочно"
• Статья 307 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений, нарушающих права собственников либо иных правопреемников жилых помещений"
• Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды жилого помещения и выселение арендатора"