Как избавиться от неприятного запаха в подъезде и разобраться с ответственностью управляющей компании и администрации города

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации необходимо обратиться к органам местного самоуправления, ответственным за коммунальные услуги, и подать жалобу на неприятный запах в подъезде. Эти органы, в свою очередь, должны принять меры по расследованию причин запаха и устранению его источника. Если органы местного самоуправления не принимают меры по устранению причин неприятного запаха, можно обратиться в суд или к прокуратуре для защиты своих прав. Важно отметить, что ответственность за содержание и благоустройство многоквартирного дома несет управляющая компания, и она должна выполнять свои обязанности по устранению проблем с неприятным запахом.

Для решения данного вопроса необходимо предъявить претензию управляющей компании и администрации города, требуя принять меры для устранения неприятного запаха в подъезде. В претензии следует указать дату возникновения запаха, его характер и уровень интенсивности, а также ссылаться на действующее законодательство, в соответствии с которым управляющая компания и администрация города несут ответственность за содержание жилых помещений и прилегающей к ним территории. Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, включают в себя:

• письменная претензия о возмещении вреда, вызванного несоблюдением управляющей компанией либо администрацией города правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
• копия договора управления с обязательным приложением, которое содержит Правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
• копия письменной жалобы на неприятный запах, отправленной управляющей компании либо администрации города;
• доказательства, подтверждающие наличие неприятного запаха в подъезде (например, фотографии, записи замеров уровня запаха);
• копии письменных ответов управляющей компании либо администрации города на жалобу, в которых отказывается от принятия мер для устранения запаха.

В случае отказа управляющей компании и администрации города принять меры для устранения запаха, следует обратиться в суд с иском о возмещении причиненного ущерба.

В данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

• Статья 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об общественном контроле за обеспечением прав граждан на жилые помещения и коммунальные услуги", устанавливающая обязанности управляющих организаций в обеспечении комфортного проживания граждан и устранении неприятных запахов.
• Статья 33 Жилищного кодекса РФ, где регламентируется порядок поддержания общего имущества в надлежащем состоянии и устранения повреждений, включая случаи, когда это приводит к нарушению условий комфортного проживания граждан.
• Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет полномочия органов местного самоуправления в решении вопросов благоустройства и коммунального обслуживания.
• Статья 4 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", требующая соблюдения норм по охране окружающей среды и запрещающая различные виды загрязнения.

Данные статьи могут использоваться для нахождения ответственных сторон и заставить их устранить проблему с запахом в подъезде. Однако, чтобы вынести конкретный вердикт в данной ситуации, нужно поверхностно изучить детали случая.