Как избавиться от дороги на участке при межевании: пути решения ситуации

Если в результате межевания произошло наложение границ земельного участка с дорогой, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на этот участок земли в соответствии с действующим законодательством. Важно предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваши права на земельный участок и отсутствие дороги на этом участке в момент его покупки. В рамках судебного процесса стоит также запросить экспертизу для документального подтверждения отсутствия дороги на участке, если таковых данных нет. Экспертиза поможет доказать, что межевание произошло с ошибкой, и вам были недопустимо лишены прав.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую экспертизу договора купли-продажи земельного участка, а также исследовать принятые нормативно-правовые акты, регулирующие отрасль земельных отношений. Кроме того, стоит обратиться к плану межевания и геодезической съемке участка.

Если в действительности дороги ранее не существовало на территории участка, а затем она была перенесена на него, то необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. При этом потребуется собрать доказательства отсутствия дороги на участке ранее, а также заявить требование о восстановлении прежнего положения вещей.

Также стоит обратиться к землеустроительному органу с просьбой проверить правильность кадастровой записи, в которой указана дорога на территории участка. Если выявятся ошибки, то необходимо будет внести соответствующие изменения в кадастровый план и соответствующую документацию.

Кроме того, возможно проведение переговоров с местными властями с целью передачи части участка в государственную или муниципальную собственность для прокладки дороги. Но такие действия могут быть связаны с определенными юридическими и финансовыми рисками, поэтому важно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в этой области.

Закон № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года. Закон № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" от 27.07.2010 года. Закон № 93-ФЗ "Об актах гражданского состояния" от 15.11.1997 года. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 303, 304, 305, 306, 307, 308 и 309.