Проблемы с покупкой участка в Белгороде: ошибки при межевании, споры с соседями, земля на муниципальном участке

Вы имеете право на защиту своих прав в суде и можете требовать компенсации захваченной земли. Согласно п. 1 ст. 303 ГК РФ, если часть земельного участка, принадлежащего одному лицу, находится в действительном владении другого лица, то лицо, чья часть участка находится в действительном владении другого лица, может требовать от владельца компенсации стоимости части земельного участка в соответствии с ценой, которую он получил бы от продажи этой части на день предъявления требования в суд. Если владельцы смежных участков не согласны с вашими требованиями, то вы можете обратиться в суд. Суд может назначить экспертизу и рассмотреть ваше дело с учетом законодательства России. Сроки исковой давности зависят от вида требований и обстоятельств дела, поэтому лучше всего обратиться за консультацией к юристу, чтобы уточнить возможности и перспективы вашего дела.

Для решения данной ситуации на первом этапе необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2012 году на приобретение участка с домом в Белгороде.

2. Документы, подтверждающие права смежных владельцев на участке земли и строениях.

3. Решение суда, которое узаконило границу участка смежного владельца и подтвердило его права на землю и строения.

4. Документы о проведенной межевке, результаты которой необходимо проверить на наличие ошибок.

5. Свидетельства о праве собственности на участок земли и строение.

6. Решение администрации о разрешении занять недостающую землю.

7. Результаты экспертизы по спорному участку.

На данном этапе, решение по вопросу о компенсации стоимости земли пока не принято судом. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании компенсации захваченной соседями земли. Важно проконсультироваться с адвокатом по правовому аспекту данного вопроса, а также убедиться, что исковая давность по данному вопросу не была упущена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор купли-продажи участка с домом в Белгороде в 2012 году; - уведомление от соседа по старому месту жительства об уточнении границ своего участка в 2019 году; - отчет кадастрового инженера о расширении соседних участков за счет участка вопрошающего; - решение суда об узаконении наложившегося участка соседа; - решение аппеляционного суда и кассационного суда по данному вопросу; - правоустанавливающие документы на участок вопрошающего и соседние участки.

Суд может рассмотреть дело по иску на возмещение стоимости земли, которую забрали у вопрошающего соседи, если будут доказаны факты незаконного захвата земли и компенсация будет объективно обоснована. Также может быть проведена судебная экспертиза для оценки земельных участков и строений на них. Срок исковой давности в данном случае зависит от конкретных обстоятельств, поэтому следует обратиться к юристу для консультации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ, статьи 301-306 (право собственности на недвижимое имущество); - Земельный кодекс РФ, статьи 36-39, 60 (право собственности на землю и ее использование); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 29, 33, 69, 223-225, 310 (процедура разрешения споров о праве собственности и их защиты в суде).

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 221, 222, 223, 301, 302, 304, 307; - Земельный кодекс РФ: статьи 13, 29, 31, 32, 37, 38, 39; - Гражданское процессуальное право: статьи 48, 231, 241, 280, 313.