Как избавиться от долга на квартире: решение проблем с теплоэнерго и получение нового лицевого счета.

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" права собственника помещения, в том числе требования об отсутствии задолженности, возникают с момента государственной регистрации права собственности на данное помещение. Таким образом, вы, как новый собственник квартиры, не несете ответственности за долги предыдущего собственника.

В данной ситуации, для того чтобы убрать задолженность на квитанции и получить новый лицевой счёт, необходимо обратиться в управляющую организацию, которая занимается обслуживанием вашего дома. В соответствии с законодательством о ЖКХ, управляющая организация обязана предоставить услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также услуги по учёту потребляемых ресурсов, в том числе тепловой энергии. Обращаясь в управляющую организацию, вы можете запросить информацию о задолженности и о том, как можно убрать ее с квитанции и получить новый лицевой счёт.

Управляющая организация должна предоставить вам подробную информацию о порядке погашения долга и получения нового лицевого счёта, а также о всех правах и обязанностях, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в доме. Если вам отказывают в предоставлении услуг, которые предусмотрены законодательством, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения Вашего вопроса вам понадобится собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органами регистрации прав на недвижимость.
2. Документы, подтверждающие наличие долга перед теплоэнергетической организацией (копии счетов на оплату коммунальных услуг).
3. Заявление о перерасчете платежей и выдаче нового лицевого счета, подписанное Вами, как собственником квартиры.
4. Документы, подтверждающие оплату долга, если вы решили его погасить.

Обращаем ваше внимание, что требования теплоэнергетической организации могут определяться законодательством РФ и условиями договора на оказание коммунальных услуг, которые вы заключили с этой организацией. В этой связи стоит проконсультироваться с юристом, чтобы определить свои права и возможности по данному вопросу.

Статья 227 ГК РФ "Основания возникновения и прекращения права собственности", статья 309 ГК РФ "Хозяйственное ведение имуществом юридических лиц и граждан" и статья 317 ГК РФ "Права и обязанности, возникающие у собственника" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также возможно применение законодательства о жилищных отношениях, например, Федерального закона от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах фондов жилищного строительства", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".