Как избавиться от бывшего супруга на квартире с ипотекой: практические советы

Если вы осуществляете выплаты по ипотеке и проживаете в квартире, вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества. В рамках данного иска можно предложить сделку о возмещении затрат на ипотеку и выкуп части квартиры у созаёмщика. В случае отсутствия возможности сделать выкуп, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе полученных средств между вами и созаёмщиком. Однако для принятия решения, суд проведет исследование обстоятельств дела и примет решение на основе действующего законодательства.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака;
2. Договор о купле-продаже квартиры и кредитный договор на ипотеку;
3. Решение суда о разделе имущества после развода (если имеется);
4. Документы, подтверждающие, что вы оплачиваете ипотеку и расходы на содержание квартиры;
5. Документы, подтверждающие размер долей собственности на квартиру, выданные органами Росреестра.

Для исключения со-заемщика из ипотечного договора необходимо обратиться в банк, который выдал ипотеку, и подать заявление на переоформление договора на одного заемщика. Однако до момента полного погашения ипотеки, банк имеет право не согласиться с переоформлением и продолжать требовать от обоих заемщиков исполнения обязательств по кредитному договору.

Что касается вопроса перевода доли со-заемщика, то это возможно осуществить путем заключения договора купли-продажи доли в квартире. Однако для заключения такого договора необходимо предварительно определить размер доли, стоимость квартиры и оформить документы на переход права собственности.

Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации.

Статья 250. Гражданский кодекс Российской Федерации.

Статья 257. Гражданский кодекс Российской Федерации.