Как исправить ошибку в фамилии в договоре купли-продажи и получить подтверждение от ПФ

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор должен быть заключен в письменной форме. Кроме того, согласно ст. 161 ГК РФ, если имеется несоответствие между оригиналом договора и копией или иной договорной документацией, то считается верным оригинал договора, если иное не доказано. Таким образом, проведение исправлений в договоре купли-продажи, если продавец не может явиться в регистрирующий орган для исправления документа, может быть произведено только путем заключения дополнительного соглашения к договору, подписанного обеими сторонами. Сноска "исправленному верить" не имеет юридической силы. С учетом того, что исправление договора возможно только дополнительным соглашением обеих сторон, ситуация с использованием ипотеки и передачей документов в ПФ будет требовать предоставления исправленной версии договора, что необходимо учитывать при проведении данной сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи; - свидетельство о праве собственности; - документы, подтверждающие факт покупки с помощью ипотечных средств; - законы Российской Федерации, регулирующие порядок исправления ошибок в договоре; - рекомендации профильных юридических фирм.

Стоит отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается исправление очевидных ошибок в договоре купли-продажи с помощью специальной сноски, которая подписывается сторонами и удостоверяется нотариусом. Таким образом, Вы можете применить данный метод исправления в вашем случае.

Что касается отношения ПФ к исправлениям в договоре, то в соответствии с практикой ПФ, они ориентируются на фактические данные, которые содержатся в реестре собственников, т.е. на свидетельство о праве собственности. Таким образом, исправление ошибки в договоре не должно повлиять на процесс погашения ипотеки через материнский капитал. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к профильному юристу, который более подробно изучит Ваше дело и даст индивидуальную рекомендацию.

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 157 "Исправление ошибок в документах делового оборота";
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 10, 12, 24);
• Федеральный закон "О ипотечном кредите (займе)" (статьи 24, 26).

Согласно законодательству, исправление ошибок в договоре возможно только с согласия обеих сторон. В данном случае, продавца необходимо уведомить о выявленной ошибке и предложить внести исправления в договор. Если с продавцом невозможно связаться, возможно вынужденное исполнение договора или обращение в суд. Однако, если продавец согласен на исправление договора, можно внести исправления с соблюдением требований закона и надлежащей формы. В этом случае, также необходимо уведомить ПФР о внесенных изменениях в документы.