Как исправить ошибки в фамилиях в документе купли-продажи недвижимости и гарантировать его действительность?

Если ошибка в написании фамилии носит опечаточный характер и не влияет на опознание сторон сделки, то она не имеет серьезных последствий для действительности документа купли-продажи недвижимости. Однако, в случае возникновения сомнений по поводу идентификации сторон, можно обратиться к нотариусу, который проводил сделку, с просьбой об исправлении ошибки.

Для решения данного вопроса необходимо провести анализ документов, связанных с куплей-продажей недвижимости, а именно: - документа купли-продажи недвижимости с указанными разными фамилиями; - документов, удостоверяющих эту куплю-продажу (например, свидетельства о праве собственности, договора займа, хозяйственные договоры и т.д.); - документа о подтверждении личности продавца и покупателя (например, паспорта).

Исходя из анализа перечисленных документов можно сделать вывод по данному вопросу. Если ошибка в написании фамилии была допущена случайно, но все остальные данные соответствуют действительности, то документ можно считать действительным. Однако, если ошибка в написании фамилии повлияла на права сторон или нанесла убытки третьим лицам, то такой документ может быть признан недействительным и не подлежать исполнению.

В любом случае, если вам нужна консультация по данному вопросу, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 160 Гражданского кодекса РФ "Форма договора"
• Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Условия договора"
• Статья 430 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые через нотариуса"