Как исправить ошибки при регистрации земельных участков: переопределение координат и ответственность за них.

Согласно законодательству Российской Федерации, за ошибки и неправильное определение границ земельных участков могут нести административную ответственность кадастровые инженеры. Несмотря на это, срок давности для привлечения кадастровых инженеров к административной ответственности составляет лишь 2 месяца со дня выявления ошибки, что в данном случае просрочено.

Таким образом, в данной ситуации необходимо заказать переопределение координат характерных точек границ земельных участков и межевой план, как рекомендовано Росреестром. Оплата за переопределение должна быть произведена вами.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка; 2) Документы, подтверждающие границы земельных участков (кадастровый паспорт, межевой план); 3) Заявление в Росреестр о несоответствии границ земельных участков (если такое заявление еще не было подано); 4) Ответ Росреестра с рекомендациями по исправлению ошибки.

Ответственность за ошибку при регистрации земельного участка несет кадастровый инженер, который занимался оформлением документов. Однако, если прошло более 3 лет с момента регистрации участка, то возможностей для привлечения инженера к ответственности может не быть.

В данной ситуации для исправления ошибки необходимо провести переопределение координат характерных точек границ земельных участков и обновление межевого плана, что требует определенных затрат. Однако, вопрос об оплате данных затрат может решаться на основе договоренности между сторонами, а также с учетом обстоятельств случившейся ошибки.

Необходимым законодательством для решения данного вопроса являются:

1. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ), статьи 14, 15, 16 и 55;

2. Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

3. Указание Правительства РФ от 12.10.2015 № 1107-р "Об утверждении правил проведения государственной регистрации недвижимости".

В данном случае необходимо определить ответственных кадастровых инженеров, которые осуществляли регистрацию участков, а также выяснить, на какой стадии была допущена ошибка при регистрации. В случае если какой-то из кадастровых инженеров несет ответственность за ошибку, она может быть возмещена с его стороны.