Как исправить некачественно установленные окна и балконные блоки в эксплуатируемой квартире: практические советы

В данном случае, вы имеете право требовать исправления недостатков в соответствии с условиями договора купли-продажи. В соответствии с п.2 ст. 774 Гражданского кодекса Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю вещь и ответить за недостатки вещи в соответствии с договором и законом. Также, в соответствии с п.2 ст. 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если вещь оказалась ненадлежащего качества, покупатель вправе требовать:

1)безвозмездного устранения недостатков вещи; 2)соразмерного уменьшения покупной цены; 3)замены вещи на аналогичную надлежащего качества; 4)расторжения договора и возврата уплаченной за вещь денежной суммы.

В данном случае, следует направить письмо-претензию застройщику с требованием исправить недостатки в установке и обеспечить условия эксплуатации квартиры, предусмотренные договором. Если в течение разумного срока застройщик не удовлетворит требования покупателя, следует обратиться в суд с требованием о защите своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры, где указано, что недостатки выявленные в первые 5 лет эксплуатации квартиры исправляются застройщиком.

2. Копию претензии, направленной застройщику.

3. Копию отказа застройщика по результатам рассмотрения претензии.

4. Заключение фирмы, осуществившей установку окон, где указывается, что оконные блоки установлены не по размерам, из-за чего дверь не плотно закрывается, а также свидетельство о квалификации эксперта, поставившего подпись на данном заключении.

После предоставления вышеуказанных документов, необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возмещении убытков, причиненных некачественной установкой оконных блоков. В иске необходимо указать все факты и обстоятельства, подтверждающие наличие недостатков, а также требовать выполнения застройщиком своих обязательств по устранению таких недостатков.

Статья 779 Гражданского кодекса РФ "Купля-продажа жилого помещения". Пункты 1, 2 статьи 620 Гражданского кодекса РФ "Недостатки товара". Статья 630 Гражданского кодекса РФ "Обязательства продавца при продаже товаров ненадлежащего качества". Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей".