Как исправить кадастровую ошибку и получить правильную площадь участка с дачным домом?

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу РФ и Федеральному закону "О государственной кадастровой оценке".

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок, находящийся в частной собственности, подтверждается государственной регистрацией права. Процедура государственной кадастровой регистрации предполагает определение границ участка на основе участка на кадастровом плане. Однако, в некоторых случаях возможны ошибки в кадастровой документации по различным причинам.

В данном случае, если появилось сомнение в правильности установленных границ земельного участка, то необходимо провести межевание, то есть определить точные границы земельного участка на местности. Для проведения межевания необходимо обратиться в организацию, имеющую соответствующую лицензию на проведение таких работ.

Важно отметить, что постановка на кадастровый учет имеет доказательную силу, то есть, если границы земельного участка были установлены неправильно, то это не является нарушением прав собственника. Кроме того, с учетом изменения технологий и точности измерения, возможно уточнение границ земельного участка.

Таким образом, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации и оценки возможности проведения межевания земельного участка в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, Вам пригодится следующий перечень документов:

1. Копия договора купли-продажи дачи, подписанный между Вами и продавцом в 2008 году;
2. Кадастровый паспорт на Ваш земельный участок и дом;
3. Копия заявления и документов на межевание, поданных Вами в государственный орган по кадастру и недвижимости;
4. Документы от геодезиста, подтверждающие площадь Вашего земельного участка;
5. Выписка из генерального плана СНТ, в котором отражены габариты и площадь Вашего земельного участка.

На основании представленных документов можно будет решить возникшую проблему и убедить председателя СНТ, что площадь Вашего земельного участка была неправильно указана в документах на протяжении многих лет, и сейчас изменения объясняются более точными измерительными приборами. Если будут указаны законные основания изменения площади, то существует большая вероятность того, что председатель СНТ подпишет акт о межевании.

Здесь необходимо рассмотреть следующие статьи закона:

1) Статья 130 ГК РФ "Изменение границ земельных участков";

2) Статья 244 ГК РФ "Правила определения и изменения границ земельных участков";

3) Статья 563 ГК РФ "Основания возникновения и прекращения прав на земельные участки".