Как использовать ЖК в досудебной претензии на выселение и почему незаконное проживание не является основанием для проживания в квартире

Статья, на которую можно ссылаться в досудебной претензии на выселение незаконно проживающего человека, зависит от конкретных обстоятельств дела. В целом, если человек находится в квартире без согласия ее собственника или иного правообладателя, его проживание можно считать незаконным и ссылаться на положения статьи 226 Жилищного кодекса РФ "Нарушение порядка пользования жилым помещением лицами, не являющимися собственниками или не обладающими иными законными основаниями". В рамках этой статьи есть возможность требовать выселения незаконного проживающего лица и взыскания с него убытков. Однако, важно учитывать, что выселение из жилья может быть произведено только в соответствии с установленным законодательством порядком и с учетом прав и интересов всех заинтересованных сторон.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статьям, регулирующим право собственности, а также к Жилищному кодексу Российской Федерации. В частности, для досудебной претензии на выселение незаконно проживающего человека из квартиры следует ссылаться на положения ст. 304, 305, 307, 308 ГК РФ, которые регулируют право собственности на жилые помещения и порядок его защиты.

Кроме того, следует иметь в виду нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 30, 36, 39, 40, которые устанавливают права и обязанности собственников жилых помещений и порядок принятия решений по вопросам выселения незаконных жильцов. В претензии необходимо указать нарушение права собственности на жилое помещение, привести доказательства незаконного проживания человека в квартире, а также требовать выселения данного человека в соответствии с законодательством.

Статья 309 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение договора социального найма жилого помещения": 1. Договор социального найма жилого помещения прекращается: ... 10) в других случаях, установленных законодательством Российской Федерации. ... Статья 317 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение жильцов": 1. Жилец может быть выселен из жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, в данной ситуации могут применяться и другие нормативно-правовые акты, в том числе Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.