Как использовать всю площадь муниципальной квартиры: правовые аспекты и коммунальные платежи.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право пользования жилой площадью имеет тот, кто зарегистрирован по месту жительства или временного пребывания в данной квартире. Однако, если в квартире, помимо зарегистрированных, проживают и другие люди, то в таком случае необходимо соблюдать правовые процедуры и принимать меры по защите своих законных интересов.

Для начала, рекомендуется оформить право собственности на жилую площадь и зарегистрировать всех фактически проживающих с Вами в квартире людей. Затем, Вам следует обратиться в жилищный отдел администрации для разрешения вопроса с Вашим братом. В случае, если Ваш брат закрыл на замок одну из комнат и не желает открывать ее, Вам может потребоваться обратиться в суд для решения данного спора. В случае, если в квартире нарушаются санитарные нормы и условия проживания становятся непригодными для жизни, рекомендуется обратиться в милицию или в соответствующие государственные органы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1) Документ, подтверждающий право собственности или право пользования жилым помещением; 2) Документы, подтверждающие право проживания в данный момент: договор аренды, соглашение о разделе жилого помещения, свидетельство о рождении детей и т.д.; 3) Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания других лиц в жилом помещении: справка об отсутствии прописки, заявления отсутствующих лиц об отказе от права на жилое помещение, документы, подтверждающие нахождение данных лиц на другом месте и необходимость исправления ситуации с антисанитарными условиями; 4) Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и обязательства по оплате; 5) Документы, подтверждающие выполнение работ по улучшению жилищных условий.

Для достижения решения вопроса можно обратиться в местный жилищный отдел администрации или участковый уполномоченный полиции. В случае, если сосед не будет сотрудничать, будет необходимо направить жалобу в суд, с целью защиты своих прав и законных интересов.

К сожалению, для ответа на данную конкретную ситуацию необходимо иметь больше информации. Однако, Семейный кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федерации могут быть применимы в данной ситуации в зависимости от обстоятельств и требований к решению конфликта. Процедуры, с которыми вы должны обратиться, зависят от требований вашей местной юрисдикции и вышеперечисленных критериев. Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет проконсультировать Вас на основании изложенного положения.