Как использовать патентную систему налогообложения при совместной покупке апартаментов с отцом

Для использования патентной системы налогообложения в случае сдачи внаем апартаментов, необходимо соответствовать определенным критериям. В данном случае, ваш отец в качестве ИП может воспользоваться патентной системой, если он выполняет работу на условиях предоплаты не менее 100% исчисленной стоимости объекта недвижимости, включая затраты на материалы, работы, расходы на содержание и эксплуатацию. Для этого необходимо также произвести уведомление ФНС.

Однако, необходимо учитывать, что в случае если вы и ваш отец становитесь собственниками апартаментов, то обязательным условием использования патентной системы является выполнение работ выполняемых только одним лицом. Если два лица выполняют работу, то исключается возможность использования патентной системы.

Относительно документов, необходимых для использования патентной системы налогообложения, ваш отец должен обратиться в налоговый орган по месту регистрации индивидуального предпринимателя и подать заявление на применение патентной системы, в котором укажет свои персональные данные и данные об объектах недвижимости, по которым будет осуществляться деятельность.

Для использования патентной системы налогообложения необходимо, чтобы ИП был субъектом малого предпринимательства и если доходы от реализации товаров (работ, услуг) не превышают установленный законодательством порог.

Если отец является собственником части апартаментов, то ему приобретение такого имущества следует оформить в соответствии с требованиями гражданского законодательства РФ и заключить договор общей долевой собственности.

Как совладелец, отец также должен оформить документы, подтверждающие факт покупки и оплаты доли в апартаментах. Возможным вариантом является заключение договора купли-продажи, а также документов, удостоверяющих личность.

Для применения патентной системы налогообложения ИП должно иметь все необходимые документы, подтверждающие право собственности на апартаменты и доходы от сдачи. Это могут быть договоры о пользовании имуществом, аренде и т.д.

Также рекомендуется обратиться за консультацией к налоговым органам для уточнения всех деталей и требований к применению патентной системы налогообложения в конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 346.19 Налогового кодекса Российской Федерации "О системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности".

2. Статья 346.24 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности".

3. Статья 346.27 Налогового кодекса Российской Федерации "Отчетность по системе налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности".

Ответ на второй вопрос требует более подробной информации о том, какие данные потребуются для применения патентной системы налогообложения в данном конкретном случае.