Как сдача квартиры за рубежом повлияет на доход ИП, использующего патентную систему налогообложения: объяснение и расчеты

Если ИП, применяющий патентную систему налогообложения, будет сдавать в аренду квартиру за пределами РФ как физическое лицо, то этот доход не должен учитываться при расчете налоговых обязательств по патентной системе налогообложения. Доход от сдачи квартиры в аренду и доход по патенту необходимо рассматривать отдельно. При этом, если общая сумма доходов (включая доходы от сдачи квартиры в аренду и доход по патенту) будет превышать 60 000 000 рублей, то ИП обязан перейти на общую систему налогообложения.

Для решения данного вопроса ИПу необходимо обратиться к налоговому законодательству Российской Федерации, а именно к налоговому кодексу. В соответствии с НК РФ, доходы, полученные физическим лицом от сдачи в аренду имущества, расположенного за пределами Российской Федерации, подлежат налогообложению на территории РФ. ИП, применяющий патентную систему налогообложения, должен осуществлять уплату налога на доходы, полученные от деятельности, позволяющей использовать патентную систему, в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, доходы, полученные от деятельности, не позволяющей использовать патентную систему, не учитываются при исчислении суммы налоговых платежей по патенту.

Для того, чтобы точно определить влияет ли доход от сдачи квартиры на аренду на размер налоговых платежей по патентной системе, требуется изучить основания, согласно которым у ИП возникла необходимость осуществлять сдачу квартиры в аренду за пределами РФ, а также подробно проанализировать доходы от деятельности ИП в целом и выполнить расчет налоговых платежей в соответствии с налоговым кодексом РФ. Для выполнения расчета ИПу также может потребоваться выбор специальной формы отчетности по учету доходов и расходов в соответствии с требованиями, установленными налоговым законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 346.24 Налогового кодекса РФ "Патентная система налогообложения".
2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц".
3. Статья 208 Налогового кодекса РФ "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".
4. Глава 23 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения некоторых видов деятельности".