Как использовать материнский капитал при покупке квартиры и сохранить свою долю в разводе

Для передачи доли в квартире третьему лицу, необходимо оформление договора купли-продажи с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. Однако, если муж хочет сохранить прописку в квартире, необходимо проверить наличие согласия совладельцев на такое действие и возможность оставления на прописке в квартире в соответствии с действующим законодательством РФ. Также необходимо учесть, что передача доли в квартире может повлиять на получение материнского капитала. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в котором должна быть отражена доля Вашего бывшего мужа.

2. Документы, подтверждающие совершение сделки под учётом материнского капитала.

3. Согласие сына на оформление прописки.

4. Документы, удостоверяющие личность бывшего супруга и сына.

5. Заявление о подарке, подписанное Вашим бывшим мужем, в котором следует указать размер передаваемой доли, а также справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

6. Договор о совместном проживании в собственности, если Ваш бывший муж намерен сохранить прописку в квартире.

По итогам рассмотрения нотариусом и оформления подарочной договоренности будут перерегистрированны права на квартиру, в котором будет отражена новая доля собственности.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от того, какие договора были подписаны при покупке квартиры и на каком основании был использован материнский (семейный) капитал. Обычно, при покупке квартиры с использованием материнского капитала заключается договор купли-продажи и ипотечный договор, если квартира была приобретена в ипотеку.

Если в договоре купли-продажи или в ипотечном договоре не были установлены какие-то ограничения на право собственности и передачи долей в квартире, то муж имеет право подарить свою долю сыну без сохранения прописки.

Однако, если в договоре купли-продажи или в ипотечном договоре были установлены какие-то ограничения на передачу долей в квартире, то их нужно учитывать. Также, необходимо уточнить, какие условия были установлены при использовании материнского капитала.

Соответствующие статьи закона: Гражданский кодекс РФ, Закон "О материнском капитале", другие законы и подзаконные акты, регулирующие отношения по покупке и продаже недвижимости и использованию материнского капитала.