Как использовать материнский капитал при покупке квартиры и что будет с правами собственности, если есть ребенок?

Да, возможно. В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. Если родители купят квартиру на средства, которые не были получены по материнскому капиталу, то при условии, что квартира будет оформлена на родителей и они дают свое согласие на трансплантацию квартиры, доля в квартире может быть оформлена на Вас и Вашего ребенка. Однако, стоит обратить внимание, что формально квартира будет являться совместной собственностью Вас и Ваших родителей, что может в дальнейшем привести к нежелательным юридическим последствиям. Поэтому рекомендую обратиться к юристу для получения более точных рекомендаций в Вашей конкретной ситуации.

Для получения и использования материнского капитала на покупку жилья Вам необходимо обратиться в органы Пенсионного фонда Российской Федерации с соответствующим заявлением и следующими документами:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Свидетельство о рождении ребенка;
3. Свидетельство о браке (в случае наличия брака);
4. Свидетельство о расторжении брака (в случае развода), если таковой имеется;
5. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право на жилое помещение;
6. Документы, подтверждающие, что жилое помещение приобретено родителями, например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и так далее;
7. Заявление на получение материнского капитала на покупку жилья.

В соответствии с действующим законодательством РФ материнский капитал может использоваться на улучшение жилищных условий, в том числе на покупку жилья, и при этом право на использование капитала принадлежит родителю ребенка, который является получателем материнского капитала. При фактическом разделе жилья, приобретенного родителями, степень прав на жилое помещение определяется договором между родителями и зависит от пропорции оплаты за жилое помещение. Если же родители будут полностью оплачивать жилое помещение, то материнский капитал будет принадлежать только одному родителю.

Для решения вопроса о вложении материнского капитала в купленную родителями квартиру, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка
2. Свидетельство о заключении брака, если таковое имеется
3. Документы на купленную родителями квартиру, позволяющие установить права на недвижимость и размер долей каждого владельца
4. Заявление на использование материнского капитала для улучшения жилищных условий

Также необходимо обратить внимание на то, что право на получение материнского капитала имеют матери, отцы, усыновители, опекуны или попечители, имеющие детей (1-го, 2-го, 3-го и т. д. ребенка), родившихся с 01.01.2007 года. Если родители имеют право на получение материнского капитала, то они могут использовать этот капитал для улучшения жилищных условий для своего ребенка. Кроме того, ребенок может стать совладельцем квартиры, если родители на это согласятся и оформят соответствующие документы.

Статьи 176 и 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьи, которые применимы к данному вопросу:

• Федеральный закон от 29.04.1998 г. № 41-ФЗ "О занятиях нотариальной деятельностью"
• Семейный кодекс РФ (Глава 9 "Право на жилище")
• Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"