Как использовать материнский капитал при покупке комнаты: документы и условия

Добрый день! Для того чтобы использовать материнский капитал на покупку жилого помещения, покупатель должен предоставить органам управления Пенсионного фонда РФ соответствующие документы, подтверждающие право на получение материнского капитала. Обычно это свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о его регистрации по месту жительства.

При продаже комнаты, необходимо заключить договор купли-продажи и оформить переход права собственности на жилое помещение. Однако, для использования материнского капитала на покупку жилья, деньги должны быть перечислены на счет продавца после подписания договора купли-продажи. В данном случае, возможно оформление так называемого задатка, который выступает в качестве гарантии намерения продавца продать комнату покупателю и оплаты покупателем этого имущества. Однако, такую практику необходимо согласовывать с другой стороной и оформлять в письменном виде.

Для решения такого вопроса вам потребуется следующая документация:

1. Удостоверение личности продавца и покупателя (паспорт РФ);
2. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату (свидетельство о государственной регистрации права);
3. Свидетельство о рождении ребенка, на которого распространяется материнский капитал;
4. Заявление о предоставлении материнского капитала;
5. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала;
6. Договор купли-продажи комнаты.

По поводу одобрения материнского капитала следует обратиться в Фонд социального страхования РФ по месту жительства покупателя. Оформление договора купли-продажи должно производиться после перечисления денежных средств покупателем на счет продавца.

Статья 450 ГК РФ - Особенности купли-продажи недвижимости.

Статья 572 ГК РФ - Соглашение о купле-продаже недвижимости.

Статья 222-ФЗ - О материнском капитале.