Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий: возможности покупки вторичного жилья и оформления ипотеки

Здравствуйте, согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно направить на улучшение жилищных условий в том числе и на покупку вторичного жилья. Однако, для использования материнского капитала на оплату ипотеки, недостаточно лишь наличия ребенка. Для оформления ипотеки с использованием средств материнского капитала, необходимо, чтобы на момент приобретения жилья, ребенку было не менее трех лет. Также важно иметь в виду, что использовать средства материнского капитала на покупку жилья можно не чаще одного раза в жизни.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Свидетельство о рождении ребенка;
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые планируется приобрести;
3. Копия паспорта заявителя;
4. Свидетельство о браке/разводе, если это необходимо;
5. Документы, подтверждающие доходы заявителя и его супруги (если таковые имеются);
6. Документы, подтверждающие наличие и размер материнского капитала.

Относительно возможности использования материнского капитала на покупку вторичного жилья, необходимо уточнить, что данное средство может быть использовано только на цели, предусмотренные законодательством, в том числе на улучшение жилищных условий. В случае покупки жилья, его капитального ремонта или строительства, при условии, что ребенок, на имя которого зарегистрирован материнский капитал, не достиг 3-х летнего возраста.

Относительно возможности использования материнского капитала для получения ипотечного кредита, документы могут отличаться в зависимости от конкретных условий кредитования и требований кредитной организации. Тем не менее, в общем случае потребуется доказательство возможности платежей по кредиту и подтверждение наличия и размер материнского капитала.

121-ФЗ "О государственной поддержке семей, имеющих детей", статья 7.4 "Возможности использования материнского капитала" и статья 7.5 "Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий" будут применимы для решения данного вопроса. Кроме того, нормы ГК РФ, регулирующие сделки с недвижимостью и займы/ипотеки, также могут быть применимы в данном контексте.