Как использовать материнский капитал на покупку недвижимости: ответы на часто задаваемые вопросы

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал можно использовать на покупку жилья, включая недвижимость, не ранее чем через три года после получения денежных средств. Таким образом, если ребенок был рожден менее трех лет назад, то на данный момент использование материнского капитала на покупку недвижимости невозможно.

Для того чтобы ответить на этот вопрос, необходимо знать, какие условия были выполнены для получения материнского капитала, а именно, был ли он получен по результатам рождения первого или второго ребенка; был ли он получен до 1 января 2020 года или после этой даты.

Если материнский капитал был получен после 1 января 2020 года, то без ожидания трех лет использовать средства возможно только на улучшение жилищных условий в собственном жилье или на оплату жилищных услуг.

Если же материнский капитал был получен до 1 января 2020 года, то использовать его на покупку жилья возможно сразу после рождения второго ребенка, без ожидания трех лет. Для этого необходимо предоставить оригинал сертификата на материнский капитал, копию свидетельства о рождении ребенка и документы, подтверждающие сделку по покупке объекта недвижимости.

Согласно статье 19.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", материнский (семейный) капитал может быть использован на оплату жилья (в частности, на покупку жилья) в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством РФ. При этом требование о том, что между моментом рождения ребенка и моментом использования материнского (семейного) капитала на оплату жилья должно пройти не менее трех лет, отменено с 1 января 2020 года, согласно поправкам к указанному Федеральному закону, внесенным Федеральным законом от 03.11.2020 № 350-ФЗ.