Как использовать материнский капитал для выкупа доли в квартире у мамы с ребенком младше 3 лет

Здравствуйте. Согласно Закону Российской Федерации от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", с использованием материнского капитала можно приобрести жилую недвижимость до 3-х лет ребенку или улучшить жилищные условия для себя и своей семьи, в том числе приобрести долю в жилом помещении, если он находится в совместной собственности ребенка и матери. Следовательно, Вы можете использовать материнский капитал на покупку доли в квартире только когда Вашему ребенку исполнится 3 года.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в квартире, подписанный Вами и Вашей мамой.

2. Заявление о переводе материнского капитала на оплату доли в квартире, которую вы хотите выкупить.

3. Документы, подтверждающие факт рождения ребенка и получение материнского капитала.

4. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в котором указываются все действующие правоустанавливающие документы на квартиру.

5. Документы, подтверждающие Вашу личность и гражданство.

6. Другие документы, которые могут потребоваться при оформлении сделки.

Однако, как Вам уже сообщили в Пенсионном фонде, в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О государственной поддержке семей с детьми", совершение сделки купли-продажи квартиры за счет материнского капитала допустимо только после достижения ребенком возраста трех лет. Поэтому решение вопроса о выкупе доли в квартире за счет материнского капитала может быть отложено до того момента, когда Вашему ребенку исполнится 3 года.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 36.1 "Порядок использования материнского (семейного) капитала" Федерального закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей"; - Статья 256 "Движимое имущество" Гражданского кодекса Российской Федерации.