Как использовать материнский капитал для разделения арендованного участка между братьями

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилища, строительство жилого помещения и на улучшение жилищных условий. В данном случае, если брат уже получил разрешение на строительство дома на данном участке и дом находится на его доле, он может воспользоваться своим материнским капиталом для завершения строительства дома. Однако, если участок еще не поделен, то брат не может использовать свой материнский капитал для улучшения жилищных условий другим братом до тех пор, пока доля в участке не будет официально оформлена на обоих братьев. Таким образом, для использования материнского капитала необходимо подождать оформления долей на обоих братьев и только после этого использовать капитал согласно установленным законодательством Российской Федерации правилам.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление со следующими документами:

1. Государственный договор аренды участка земли;
2. Устав деревни/города/района, в которых находится участок земли;
3. Свидетельство о праве собственности на построенный объект;
4. Заключение государственной экспертизы проектной документации по объекту строительства;
5. Документ, подтверждающий право на материнский капитал.

Согласно действующему законодательству РФ, материнский капитал можно использовать на строительство или приобретение жилого помещения в течение трех лет со дня рождения ребенка. При этом, материнский капитал может использоваться только один раз. Если один из братьев уже воспользовался материнским капиталом на строительство дома, то второй брат не сможет использовать его повторно на тот же объект.

Относительно поделки участка земли между братьями, она должна осуществляться в соответствии с законодательством РФ. При желании одного из братьев использовать материнский капитал для завершения строительства дома, участок должен быть поделен с учетом данного факта, то есть каждый брат должен получить на свою долю объект, на который не был использован материнский капитал другого брата. Для этого может потребоваться соглашение между братьями, предполагающее расторжение договора аренды участка земли и перерегистрацию прав собственности на объект недвижимости в соответствии с долей каждого брата в участке земли.

Также следует учесть, что для проведения ряда действий по данному вопросу может потребоваться обращение в органы местного самоуправления, занимающиеся земельными вопросами, например, в земельную комиссию.

1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Деление имущества, находящегося в совместной собственности на доли".
2. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Утверждение проектной документации и начало строительства".
3. Статья 125 Семейного кодекса РФ "Право на получение материнского капитала".