Как использовать материнский капитал для покупки дома с двумя владельцами

Здравствуйте! При покупке дома под материнский капитал необходимо учитывать, что вы можете воспользоваться им только для приобретения жилья на первичном или вторичном рынках у лиц – физических или юридических, которые являются владельцами указанного жилья. Если дом имеет двух хозяев и они оба являются собственниками жилья, то возможно потребуется согласие обоих на продажу дома. Рекомендую обратиться за консультацией к юристу для уточнения всех деталей сделки.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Документы на дом, включая свидетельство о собственности и договор купли-продажи.

2. Свидетельство о праве на материнский капитал.

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца и согласие второго собственника на продажу дома.

При наличии этих документов юрист сможет оценить возможность приобретения дома с использованием материнского капитала и рассмотреть вопрос о необходимости дополнительных действий для заключения соответствующей сделки купли-продажи. Однако следует учесть, что если второй собственник не согласен на продажу дома, это может затруднить приобретение дома под материнский капитал.

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Совместная долевая собственность".

2. Статья 31.1 Закона Российской Федерации "О материнском капитале" - "Порядок установления высшего предела стоимости жилья, приобретаемого за счет материнского капитала".

3. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимостью".

4. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор купли-продажи".

5. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Правоотношения при передаче имущества по договору купли-продажи".