Как использовать комнату в общежитии в качестве первого взноса для ипотеки и сдавать квартиру в дальнейшем

Согласно Закону о гражданском праве Российской Федерации, сделки между близкими родственниками, в частности между родителями и детьми, могут быть признаны ничтожными по определенным основаниям. В данном случае, если сделка будет признана ничтожной, это может повлечь за собой юридические последствия как для продавца, так и для покупателя. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или адвокату, который поможет оформить все необходимые документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Договор аренды комнаты в общежитии; - Документы на право собственности на комнату (в случае, если собственником комнаты является мама); - Разрешение на передачу права пользования комнатой в качестве первоначального взноса по ипотеке (в случае, если такое разрешение необходимо в соответствии с правилами аренды комнаты в общежитии); - Договор купли-продажи недвижимости (в случае, если по итогам использования комнаты в качестве первоначального взноса была приобретена квартира).

Наличие согласия собственника на передачу прав пользования помещением для использования как первоначальный взнос ипотеки регулируется ст. 577 Гражданского кодекса РФ. Также возможно применение ст. 256 ГК РФ о договорах совместной деятельности, если предоставление комнаты является результатом такой деятельности.