Как гражданской жене получить право на квартиру в ипотеке без прописки детей

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если квартира зарегистрирована на одного из супругов, это не означает, что другой супруг не может иметь прав на нее. Если гражданская жена докажет, что использовала свои деньги или улучшала квартиру своим трудом или деньгами, то она может предъявить претензии к квартире как к имуществу, которое было приобретено за счет их совместных усилий. Отсутствие регистрации не является основанием для лишения супруга или гражданского партнера прав на совместно приобретенное имущество. Однако, дети в этом случае не имеют никаких прав на квартиру. Важно также проверить договор ипотеки, так как он может содержать специальные условия, запрещающие продажу или распоряжение имуществом до полного погашения кредита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке или другой документ, который устанавливает факт наличия гражданского брака.

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, ипотечный договор и т.д.), которые устанавливают статус данного объекта недвижимости, стоимость и иные характеристики.

3. Документы, свидетельствующие о статусе гражданской жены и детей (свидетельства о рождении и другие документы).

4. Документы, свидетельствующие о финансовом положении и обязательствах ипотечного заемщика.

5. Другие документы, необходимые для исследования данного случая и выявления возможности претензий гражданской жены на квартиру.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от ряда обстоятельств: есть ли заключенный брачный договор, на чье имя зарегистрирована квартира в ДДУ, какие именно обязательства по ипотеке были приняты автором вопроса, каков юридический статус гражданской жены и т.д.

В целом, возможны следующие статьи:

• Статья 256-260 ГК РФ (о праве собственности)
• Статьи 39-40 Семейного кодекса РФ (о брачном договоре и правах и обязанностях супругов)
• Статьи 333.24-333.26 ЖК РФ (о распределении жилых помещений в многоквартирном доме при прекращении брака или усыновления/удочерения ребенка)
• Статья 370 ГК РФ (о поручительстве)
• Статьи 6, 14, 15 Федерального закона "О ипотеке" (о правах и обязанностях залогодателя, заемщика, ипотечного кредитора и т.д.)

Однако, для полноценного и точного ответа необходимо больше информации о существующих обстоятельствах.