Как эффективно погасить задолженность за коммунальные услуги: график, текущие платежи, форс-мажор и другие варианты

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, график погашения задолженности за потребленные коммунальные услуги должен быть составлен в письменной форме и утвержден в установленном порядке. В случае наличия задолженности у управляющей организации перед ресурсоснабжающей, в графике погашения задолженности необходимо указать, что оплаты управляющая компания может производить по текущим платежам по мере поступления денежных средств от населения. При этом, в соответствии с Законом "О защите прав потребителей", потребитель не может нести ответственности за задержку оплаты, если эта задержка вызвана обстоятельствами, учрежденными законодательством, которые не могут быть учтены или предотвращены. Эти обстоятельства, включая форс-мажорные события, могут быть указаны в графике погашения задолженности. Напоминаем, что задолженность свыше 3 месяцев считается крупной задолженностью и может быть основанием для расторжения договора об оказании коммунальных услуг.

Для составления графика погашения задолженности за коммунальные услуги и решения вопроса, описанного выше, понадобятся следующие документы:

1) Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственниками или совладельцами жилых помещений.

2) Договор на поставку ресурсов для коммунальных нужд между ресурсоснабжающей компанией и управляющей организацией.

3) Налоговые декларации управляющей компании за последний год.

4) Различные сведения о денежных средствах, поступающих на счет управляющей компании и о задолженности перед ресурсоснабжающей компанией.

5) Правила расчетов за коммунальные услуги в соответствии с законодательством о коммунальных услугах.

6) Положения о порядке взаимодействия управляющей и ресурсоснабжающей компаний.

В связи с возможным форс-мажором (например, аварией на коммунальных сетях), следует также учесть законодательные требования по оплате задолженности в таких случаях.

В целом, при составлении графика погашения задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающей, необходимо учитывать как законодательные требования, так и интересы всех сторон, в том числе и жильцов многоквартирного дома.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ "График погашения задолженности, связанной с пользовательской платой за жилое помещение и коммунальные услуги".

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом".

Статья 322 Гражданского кодекса РФ "Правила расчетов по денежным обязательствам".

Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Оплата работ и услуг".

Статья 452 Гражданского кодекса РФ "Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора".

Статья 452.1 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за нарушение сроков исполнения денежного обязательства".

Статья 456 Гражданского кодекса РФ "Реализация залога и иных обеспечительных мероприятий".