Как дворник стал счастливым обладателем квартиры, после конфликта с управляющей компанией и возможности выкупа помещения у жильцов

Данная ситуация требует более детального изучения как условий договора найма, так и прав на данный объект недвижимости, а именно его статуса. Однако, в целом, если данное помещение относится к общедомовому имуществу, его выкуп у жильцов возможен только в случае согласия всех собственников квартир в данном доме. При этом необходимо проведение оценки стоимости объекта недвижимости и заключение договора купли-продажи. Организация установления ограждения на придомовой территории также потребует согласования между всеми собственниками квартир дома.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие, что выход на первый этаж многоквартирного дома был предусмотрен и утвержден в проекте дома.

2. Документы, свидетельствующие о том, что управляющая компания незаконно убрала лестницу и построила балкон.

3. Документы, подтверждающие, что дворник провела канализацию, установила душевую кабину, сделала ремонт и превратила комнатку в квартиру.

4. Документы, свидетельствующие о том, что жильцы не против продажи данного помещения дворнику.

5. Документы, связанные с продажей данного помещения, включая договор купли-продажи и документы, подтверждающие правомерность продажи общедомового имущества.

6. Документы, подтверждающие потребность установления ограждения на придомовой территории и описывающие работы, которые необходимо выполнить.

Также необходимо провести юридическую экспертизу документов и выяснить, имеются ли какие-либо юридические препятствия для продажи данного помещения. Кроме того, необходимо убедиться, что продажа данного помещения не повлияет на права других жильцов многоквартирного дома.

Статья 290 ГК РФ "Общее имущество в многоквартирном доме", статья 291 ГК РФ "Изменение границ помещений и (или) общего имущества в многоквартирном доме". Кроме того, могут быть применимы также нормы нормативных актов, регулирующих порядок владения и использования общедомового имущества в многоквартирном доме.