Как доказать совместную собственность на недвижимость: судебная экспертиза, фотографии и чеки на стройматериалы

Для доказательства совместной собственности на построенный коттедж и баню, не требуется обязательно иметь договоров подряда и разрешений на строительство. Суд может принимать во внимание различные доказательства и свидетельства, такие как фотографии, свидетельские показания, чеки на материалы и так далее.

Возможно, экспертиза поможет в определении стоимости готовых объектов и подтвердит факт их существования на момент строительства. Если эксперты смогут определить дату строительства объектов по фундаменту, то это также может помочь установить совместную собственность на эти объекты.

По схожему вопросу имущественных отношений супругов и правилам подсчета долей в имуществе супругов имеются разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 10.10.2006 №31 "О некоторых вопросах, связанных с применением судами законодательства о брачно-семейных отношениях при разделе совместно нажитого имущества супругов при прекращении брака". Однако, конкретное решение по данному делу будет приниматься судом при учете всех доказательств, представленных в процессе.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака и свидетельство о его расторжении, если таковое имеется.

2. Документы на земельный участок, на котором расположен построенный дом и баня, включая договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности на землю.

3. Документы на строительство, включая разрешение на строительство и проектные документы.

4. Чеки на стройматериалы и счёта за стройматериалы, приобретённые в период строительства.

5. Документы, которые подтверждают факт строительства, такие как фотографии, свидетели, потребительские кредиты в годы строительства.

6. Экспертные заключения, связанные со строительством, такие как экспертиза объекта, экспертиза стройматериалов и другие.

Фотографии и свидетельские показания могут рассматриваться судом как дополнительное доказательство факта строительства. Однако, так как фотографии и свидетельские показания не являются официальными документами, их необходимо дополнить официальными документами, такими как чеки на стройматериалы и проектные документы.

Суд может рассмотреть вопрос о компенсации стоимости готового объекта, но конечное решение будет зависеть от соответствующих норм законодательства Российской Федерации и фактических обстоятельств дела. Я рекомендую Вам обратиться к опытному адвокату для получения детального консультации и помощи в разрешении данного вопроса.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 256, 260, 257.

2. Закон РФ "Об архитектурной деятельности в РФ", статьи 29, 42.

3. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 52, 222.

4. Договор о брачном имуществе, если такой был заключен.

В данной ситуации суд может принимать фотографии и свидетельские показания в качестве основных доказательств, однако для более точной оценки стоимости объекта или даты его возведения, может потребоваться проведение экспертизы.

По вопросу возможности не делить объект на составляющие и выделять компенсацию как 1/2 стоимости готового объекта, действующее законодательство не предусматривает такой возможности. Однако, суд может принять данную позицию при рассмотрении дела и принятии решения.