Как доказать незаконность регистрации права собственности недвижимости: советы для истца

Если продавец не получил полной оплаты имущества, то он сохраняет право собственности на него, а покупатель не может зарегистрировать право собственности на это имущество.

Истец может обратиться в суд общей юрисдикции с иском о признании незаконной регистрации права собственности на имущество. Срок исковой давности составляет три года с момента регистрации права собственности на имущество без соответствующей оплаты.

Для доказательства незаконности регистрации права собственности на имущество можно использовать договор купли-продажи, который подтверждает условия залога. Также могут быть представлены и другие доказательства, подтверждающие факт неполной оплаты стоимости имущества.

Для решения данного вопроса истцу понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости (дома), в котором указаны условия залога до полной оплаты стоимости имущества; 2. Документы, подтверждающие факт того, что покупатель не выплатил полную стоимость имущества; 3. Документы, подтверждающие факт регистрации права собственности на имя покупателя.

Для доказательства незаконности регистрации права собственности на имя покупателя истец может обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества недвижимости (дома), либо по месту регистрации покупателя. Иск должен быть подан в течение трех лет со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации - общие положения о залоге имущества.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - права продавца в случае неуплаты покупателем цены.

3. Статья 361 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимое имущество.

4. Статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - компетенция суда в гражданских делах.

Истец может обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества или по месту жительства ответчика. Срок исковой давности составляет три года со дня заключения договора купли-продажи недвижимости.

Для доказательства незаконности регистрации права собственности, истец может представить договор купли-продажи с условием о залоге имущества у продавца до полной оплаты стоимости, а также справки из банка о неуплате покупателем цены и другие доказательства, подтверждающие факт нахождения имущества в залоге у продавца.