Как добиться возмещения средств от наймодателя при нарушении условий договора: не заверенный нотариально договор, неправильная оплата и другие проблемы

Да, через суд можно добиться возмещения средств от наймодателя по договору найма при нарушении с его стороны условий договора. Наличие расписок или отсутствие нотариального заверения договора найма не являются основаниями для отказа в возмещении средств. Однако, необходимо будет доказать факт нарушения условий договора найма со стороны наймодателя и неправомерность его действий. Для этого могут использоваться доказательства в виде квитанций и свидетельских показаний.

Относительно предупреждения о выселении, если в договоре найма указано требование высылать уведомление о выселении за 14 дней, а наймодатель высылает уведомление только за три дня, то это может являться основанием для возмещения причиненных убытков. Однако, необходимо будет доказать факт причиненного убытка и его размер.

Относительно залога, если сумма залога была оплачена и не была возвращена при выселении, то это может являться основанием для возмещения причиненного убытка. Однако, необходимо будет доказать факт оплаты залога и отказа наймодателя его вернуть.

Для решения данного вопроса в судебном порядке потребуется представить следующие документы:

1. Копию договора найма, если таковой был заключен;
2. Квитанции об оплате средств за пользование жилья, в том числе квитанции об оплате наличными;
3. Любые другие документы, подтверждающие нарушение условий договора со стороны наймодателя, например, свидетельства очевидцев и т.п.

Наличие подписи наймодателя на расписке о получении денежных средств не является необходимым условием для решения данного вопроса. Если договор найма был заключен устно или письменно но нотариально не заверен, то это не является препятствием для разрешения спора через суд.

Суд может принять решение о возмещении убытков, вызванных нарушением условий договора, включая возврат залога, если это предусмотрено договором. Суд также может рассмотреть вопрос о штрафах за нарушение условий договора.

Кроме того, если нарушение договора явилось следствием неправомерных действий наймодателя, например, незаконного выселения, то пострадавшей стороне может быть предоставлено право на компенсацию морального ущерба.

В целом, для решения этого вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области гражданского права, который обеспечит оптимальную защиту интересов пострадавшей стороны и представит ее интересы в суде.

Статьи, применимые к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-626, 651-672); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 674-685); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.27, 7.28); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части нарушения правил найма жилых помещений (статьи 5.39, 5.40, 5.42, 19.5).