Как добиться справедливости в аренде земельного участка: опыт физлица, победившего на торгах, обратившегося в ФАС и борющегося за свои права

Первоначально, следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды земельного участка недействительным и возврате задатка. В качестве основания иска можно указать наличие в извещении о проведении аукциона неполных или неточных сведений о земельном участке, а также нарушение правил проведения аукциона и условий договора аренды. В случае положительного решения суда, договор аренды будет признан недействительным, а возможно, будет произведен возврат задатка.

Следует также обратить внимание на то, что ФАС в своем ответе установила наличие нарушения правил проведения аукциона, и на основании этого отказывается вносить вас в реестр недобросовестных товарищей. Оставляя за собой возможность привлечь ответственных должностных лиц к административной ответственности. Таким образом, вы имеете право на обращение соответствующих органов защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию извещения о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, выложенного на официальном сайте Администрации Сургутского района.

2. Копию протокола аукциона и договора аренды земельного участка.

3. Копии писем в Администрацию и ФАС, а также ответы на них.

4. Документы, подтверждающие факт наличия гаражей и мобильного блок-контейнера на земельном участке.

5. Документы, подтверждающие факт наличия капитальных сооружений на земельном участке.

Судя по ответу ФАСа, орган не нашел оснований для отмены аукциона, но выявил нарушение. Уточнение и устранение нарушения должно быть проведено Администрацией по исковому порядку в судебном порядке.

Таким образом, в данной ситуации необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов и требовать отмены договора аренды земельного участка, а также возмещения убытков в связи с несоответствием земельного участка условиям, указанным в извещении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

• статья 39.11 ЗК РФ - "Условия определения победителя конкурса на право заключения договора аренды земельного участка"
• пункт 4 части 21 статьи 39.11 ЗК РФ
• статья 7.32.4 КоАП РФ - "Непредставление необходимых документов и сведений в орган государственной власти, орган местного самоуправления, орган государственного управления в сфере охраны здоровья или орган государственного санитарного надзора ".
• В случае несогласия с решением ФАС, необходимо подать апелляцию в суд. Суд может рассмотреть действительность торгов и принять решение о их отмене, если будет установлено, что было допущено серьезное нарушение процедуры проведения конкурса, и это нарушение могло повлиять на решение о выборе победителя. В таком случае возможно возврат задатка.