Как добиться оплаты установки забора вокруг жилых домов микрорайона: практические советы и действия

В соответствии с законодательством Российской Федерации, Управляющая компания обязана заниматься управлением многоквартирного дома, в том числе обеспечивать содержание общего имущества и ремонт общего имущества. В случае, если УК устанавливает статью "содержание общего имущества" в квитанции, это означает, что этой статьей должны покрываться затраты на содержание общего имущества, включая установку забора.

Если жители микрорайона набирают 75% голосов "за" установку забора, то УК обязана произвести эти расходы из денежных средств, которые были получены от жильцов на содержание общего имущества.

В данном случае, желательно собрать собрание жильцов и голосование принять соответствующие решения по установке забора. После этого рекомендуется обратиться к Управляющей компании с требованием организовать установку забора и произвести расходы на это из денежных средств, которые были получены от жильцов на содержание общего имущества. В случае отказа Управляющей компании можно обратиться в суд и требовать защиты своих прав на установку забора.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав Управляющей компании, в котором должны быть прописаны ее полномочия и ответственность за обслуживание общего имущества.

2. Договор управления многоквартирным домом между собственниками помещений и Управляющей компанией, в котором должно быть прописано, что собственники обязаны оплачивать содержание общего имущества, в том числе ремонт общего имущества.

3. Решение общего собрания собственников помещений о необходимости установки забора вокруг жилых домов микрорайона и наборе 75% голосов "за".

При наличии указанных документов нужно направить письменное обращение в Управляющую компанию с требованием оплатить установку забора вокруг жилых домов микрорайона в соответствии с решением общего собрания собственников помещений. В случае отказа Управляющей компании требования можно обжаловать в суде.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 450-460 (о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и управляющей организации); - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-156 (об обязанностях управляющей организации, включая ремонт и содержание общего имущества); - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (если управляющая компания является ООО); - Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 №341 "Об утверждении порядка формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов" (если ремонт фондом не проводится).

Получение 75% голосов "за" может обеспечить принятие решения об установке забора. В случае непринятия необходимых решений, собственники имеют право обратиться в суд с требованием о выполнении обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с законодательством.