Как добиться доступа к своему земельному участку для фермерского хозяйства в Геленджикском р/не: проблемы с дорогой и арендодателем

Ситуация, которую вы описали, может быть рассмотрена с точки зрения нарушения ваших прав как собственников земельного участка. Действия арендатора, который огородил всю землю и перекрыл вам дорогу, могут быть незаконными, поскольку он может ограничивать свободный доступ на ваш участок. В этом случае вам необходимо обратиться в суд с заявлением о защите своих прав на доступ к земельному участку через данную дорогу. В заявлении вам следует указать факты ограничения ваших прав, представить доказательства, подтверждающие наличие дороги до вашего участка и требовать восстановления безусловного доступа к нему. При рассмотрении вашего заявления суд может привлечь к ответственности арендатора, если докажется, что его действия привели к нарушению ваших прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором расположено Ваше фермерское хозяйство;
2. Устав крупного агрокомплекса, который арендует землю, на которой находится грунтовая дорога;
3. Договор аренды земли между муниципалитетом и крупным агрокомплексом, на основании которого была сдана в аренду земля, на которой находится грунтовая дорога;
4. Кадастровый план территории, на которой находятся все упомянутые земельные участки;
5. Генеральный план населенного пункта, в котором находится земля, на которой находится грунтовая дорога.

На основании этих документов следует провести анализ ситуации и выработать стратегию решения проблемы, связанной с отсутствием доступа к земельному участку. Возможны различные способы решения этой проблемы, например через судебное разбирательство.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующая документация:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, в том числе выписка из ЕГРН.
2. Документы, подтверждающие предназначение земельного участка для ведения фермерского хозяйства.
3. Выписка из ГРП на землю, устанавливающая порядок доступа на земельный участок и указывающая на существующую дорогу.
4. Документы, подтверждающие аренду муниципальной земли крупным агрокомплексом.
5. Документы, подтверждающие ограждение земли агрокомплексом и перекрытие дороги.

На основании представленной документации возможно будет требовать от крупного агрокомплекса прекращения нарушения прав собственников земельных участков и обеспечения свободного доступа к ним. Для этого потребуется сформулировать заявление с требованием принять меры к устранению нарушений, представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие нарушение прав собственников крупным агрокомплексом. Возможно, потребуется обратиться в суд для защиты своих прав.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 9: определение права собственности на землю; - Статья 28: разрешительная документация на земельный участок и его использование; - Статья 36: ограничения и обременения использования земельных участков; - Статья 38: предоставление доступа на земельный участок; - Статья 40: юридическая ответственность за установку препятствий на земельных участках. Также могут быть применимы статьи Гражданского кодекса РФ и административного регламента на оказание муниципальной услуги по выдаче разрешения на въезд на территорию населенного пункта.

Закон РФ "Об основах гражданского законодательства", статьи 301, 302, 303, 304, 309, 310, 315. Закон РФ "О защите земель", статья 23. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 8.17.