Как действовать, если застройщик не сдал дом вовремя: права покупателя и требование неустойки.

Незавершение срока передачи дома застройщиком является нарушением обязательств его стороны по договору купли-продажи квартиры. Вы имеете ряд законных рычагов для оказания давления на застройщика:

• Написать претензию застройщику, в которой указать факт нарушения сроков передачи дома и требовать незамедлительного его выполнения.
• Обратиться в арбитражный суд по месту нахождения дома с иском о признании нарушения договора купли-продажи и требовании обязать застройщика передать дом.
• Признание договора купли-продажи недействительным в случае уклонения застройщика от выполнения своих обязательств.

Просить неустойку можно после иска в арбитражный суд и установления факта нарушения сроков передачи дома. Размер неустойки определяется судом исходя из всех обстоятельств дела.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для оказания профессиональной помощи в данной ситуации.

- Договор купли-продажи квартиры
- Письмо с требованием о незамедлительной передаче дома
- Иск в арбитражный суд
- Документы, подтверждающие факт нарушения сроков передачи дома (например, письма, фотографии)

- Статья 450 Гражданского кодекса РФ - нарушение условий договора и требование исполнения договора
- Статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ - о защите прав итересов дольщиков
- Статья 15 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ - о заключении и исполнении долевого строительного договора