Как действовать, если исчезли границы земельного участка, предоставленного по ФЗ105: рекомендации и возможные способы решения проблемы

Согласно Федеральному закону № 105-ФЗ "Об особенностях правового регулирования имущественных отношений, связанных с созданием и функционированием государственных или муниципальных унитарных предприятий" администрация имеет право на предоставление земельного участка в аренду. Однако, должна быть обеспечена четкость и точность определения границ участка, для этого используются соответствующие геодезические работы. Если границы участка не были определены правильно, администрация должна провести повторные работы на местности для уточнения границ участка и обозначения его местоположения.

Если администрация отказывается проводить повторную работу на местности, то это может быть недобросовестным поведением, которое нарушает права арендатора. Для решения вопроса следует обратиться в соответствующие государственные органы или на защиту в суд.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельного участка по ФЗ 105, который был заключен между Вами и администрацией; 2. Договор, который был получен на руки; 3. Доказательства (фотографии, видео и т.д.), подтверждающие наличие колышков на момент визуального осмотра земельного участка; 4. Сообщение от администрации о необходимости проведения работ на местности, а также стоимость их проведения.

С точки зрения законодательства, администрация обязана обозначить границы предоставленного ей земельного участка в установленном порядке, и если колышки были установлены на момент визуального осмотра, то она не вправе отказывать в их восстановлении. Поэтому обращение к коммерческой организации может считаться неправомерным.

Рекомендуется обратиться к администрации с просьбой провести повторный осмотр земельного участка и обозначить его границы, а при отказе обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок. Также можно рассмотреть возможность привлечения частных специалистов для проведения замеров и обозначения границ участка.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае, включают:

• Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 219-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о земельных участках и об их использовании" (статьи 8-10);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-558);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-53);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 22-26).

Что касается поведения администрации, то это может быть подлежащее оценке на соответствие указанным статьям закона. Если подробная оценка их действий подтверждает нарушения закона, то вы можете попытаться обратиться в суд или иные правоохранительные органы, чтобы защитить свои права.