Как демонтировать паркет, кондиционер и встроенный духовой шкаф при продаже квартиры: подробности в дополнительном соглашении

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если кондиционер, паркет и встроенный духовой шкаф были установлены или смонтированы самим собственником, то они могут быть отнесены к так называемым отделяемым улучшениям. Отделяемые улучшения - это улучшения, которые могут быть сняты без необратимого воздействия на здание или сооружение. В данном случае паркетная доска, кондиционер и встроенный духовой шкаф являются отделяемыми улучшениями, так как их можно демонтировать без вреда для квартиры и восстановить в первоначальное состояние.

В дополнительном соглашении к договору купли-продажи значится, что продавец обязуется передать встроенный мебельный гарнитур, но ничего не говорится о бытовой технике. Поэтому, если бытовая техника (например, духовка) установлена и встроена в мебельный гарнитур, то она может быть считаться передаваемым имуществом в соответствии с договором.

Таким образом, вы можете забрать кондиционер, паркет и духовой шкаф, так как они являются отделяемыми улучшениями, если вы восстановите квартиру в первоначальное состояние. Однако, относительно бытовой техники, необходимо проверить, установлена ли она и встроена в мебельный гарнитур, чтобы определить ее статус передаваемого имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры и его дополнительное соглашение; 2. Документы, подтверждающие установку и монтаж кондиционера, паркета, духового шкафа и бытовой техники (если такие имеются); 3. Документы, которые удостоверяют владение и право собственности на квартиру (например, свидетельство о собственности или договор аренды, если квартира не является собственностью продавца).

Ни одна статья Закона Российской Федерации напрямую не регулирует данную ситуацию. Однако, статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации об улучшениях вещей и статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи могут быть применимы для решения вопроса об отделяемых улучшениях и передаче имущества по договору купли-продажи.