Как быть с ответственностью за счета за электричество в арендованной комнате: сосед отказывается платить, но я являюсь собственником объекта

В соответствии с Законом РФ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности", ответственность за уплату за потребленную электроэнергию возлагается на потребителя, т.е. на того, кто фактически потребляет электроэнергию. В данном случае, поскольку вы являетесь собственником комнаты, то вы являетесь потребителем электроэнергии, и следовательно, несете ответственность за оплату начисленных счетов за электроэнергию. Отсутствие вашего фактического проживания в комнате не освобождает вас от данной ответственности. Если сосед не желает стать ответственным квартиросъемщиком и оплачивать свою долю расходов за электроэнергию, то вы можете быть привлечены к ответственности за долги по оплате электричества, включая неоплаченную долю соседа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на комнату в квартире;

2) Квитанции об оплате за электроэнергию за период, когда собственник проживал в квартире;

3) Договор социального найма, по которому проживает сосед;

4) Документы, подтверждающие выписку из квартиры.

Если сосед, не являющийся собственником, отказывается становиться ответственным квартиросъемщиком, собственник комнаты может быть привлечен к ответственности за неоплаченные счета за электроэнергию. Это связано с тем, что считается, что собственник комнаты является ответственным квартиросъемщиком до момента передачи права пользования комнатой другому лицу. Поэтому, следует побуждать соседа к оплате своей доли расходов на электроэнергию или рассматривать возможность заключения договора купли-продажи на свою комнату, чтобы полностью освободить себя от ответственности за оплату коммунальных услуг.

Статьи, которые могут быть применены к данной ситуации: - Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" - Статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор безвозмездного пользования имуществом" - Статья 889 Гражданского кодекса Российской Федерации "Соседское право" - Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения" - Статья 35 Федерального закона "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Ответственность за нарушения энергетического законодательства РФ"