Как быстро продать дом на 4 доли при разводе с несовершеннолетними детьми

Для продажи недвижимости необходимо составить и подписать договор купли-продажи с покупателем. При распределении долей между собственниками учитываются их доли в праве общей собственности на недвижимость. В данном случае, поскольку дом принадлежит 4 владельцам, необходимо получить согласие всех владельцев на продажу имущества. При несогласии одного из владельцев, продажа недвижимости может оказаться затруднительной. Рекомендуется обратиться к юристу для составления договора купли-продажи и урегулирования правовых вопросов, связанных с продажей имущества.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Документы на недвижимость, включая свидетельство о собственности на дом и договор купли-продажи, если такой имеется.
2. Документы, подтверждающие владение материнским капиталом и субсидией.
3. Решение суда о разводе и определении места жительства каждого из родителей с несовершеннолетними детьми.
4. Соглашение между родителями о том, что дочь проживает с отцом, а сын - с матерью.
5. Документы, подтверждающие права на доли в доме каждого из собственников.

При продаже дома на несколько долей необходимо получить согласие всех собственников на продажу. Поэтому, каждый собственник должен составить доверенность на одного из собственников или на посредника - риэлтора, который будет заниматься продажей (если такой имеется).

На основании вышеперечисленных документов, можно обратиться к юристам или нотариусам для подготовки документов и заключения договора купли-продажи.

Семейный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (если имущество находится под ограничением права распоряжения в связи с процедурой банкротства)