Как бороться со злостными неплательщиками и продавать участки на общем собрании: опыт СОНТ Зорька в г. Братск.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, вы не можете выставлять на продажу участки неплательщиков на общем собрании. Однако, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании долгов неплательщиков. Также, вы можете разработать более жесткие правила членства в СОНТ "Зорька", которые даный тип нарушений будут предусматривать более суровые меры ответственности. С уважением, [Ваше имя и должность, если вы отвечаете от имени организации].

Уведомление неплательщика о задолженности является первым шагом в борьбе с ними и должно быть отправлено по почте с уведомлением о вручении или лично.

Если неплательщик не выполняет свои обязательства по уплате взносов и оплаты электроэнергии, то СОНТ "Зорька" может обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Для этого необходимо иметь документы, подтверждающие наличие долга и неплатежеспособность должника.

Выставление на продажу участков неплательщиков на общем собрании не является законным способом взыскания задолженности. Для продажи земельных участков необходимо провести процедуру оценки и получить на это разрешение от соответствующих государственных органов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 304, 305, 406, 450, 452, 453;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 30-33, 36-37, 138;
• Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства", статьи 13-18, 25-26.

Относительно выставления на продажу участков неплательщиков на общем собрании СНТ, необходимо проконсультироваться с юристом, так как вопрос может регулироваться не только вышеперечисленными статьями, но и другими нормативно-правовыми актами.