Как безопасно продать квартиру покупателю со слепотой: правильное оформление договора купли-продажи

Для обезопасить себя и правильно оформить договор купли-продажи с покупателем, который является слепым человеком, следует соблюдать ряд основных правил:

1. Важно предоставить покупателю всю необходимую информацию о квартире, такую как размеры помещений, материалы, из которых построена квартира, расположение коммуникаций и т.д.
2. Сделка должна быть прозрачной и честной, следует открыто рассказать покупателю обо всех недостатках и особенностях квартиры.
3. Желательно привлечь независимого эксперта, который проведет осмотр квартиры и составит подробный отчет о ее состоянии.
4. Договор купли-продажи должен быть составлен в письменной форме.
5. Покупатель должен быть в состоянии ознакомиться с содержанием договора перед его подписанием. В случае, если покупатель не может читать самостоятельно, договор можно прочитать вслух или записать на аудионоситель для последующего прослушивания.
6. При необходимости, можно привлечь третью сторону в качестве свидетеля при подписании договора.

Но важно отметить, что данный ответ не является юридической консультацией, поэтому перед принятием решений рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

При решении данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорт покупателя (слепого человека) для идентификации и подтверждения личности.
2. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу квартиры, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.
4. Отчет эксперта, если был привлечен для осмотра квартиры.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:

1. Статья 451 Гражданского кодекса РФ - требования к заключению договора купли-продажи недвижимости.
2. Статья 302 Гражданского кодекса РФ - обязательное письменное формирование договора купли-продажи.
3. Статья 303 Гражданского кодекса РФ - условия, при которых договор считается заключенным.
4. Статья 306 Гражданского кодекса РФ - условия, при которых договор подлежит государственной регистрации.
5. Статья 316 Гражданского кодекса РФ - ничтожность договора в случае противоречия закону.

Данный список не исчерпывающий и может дополняться в зависимости от конкретных обстоятельств дела.