Как безопасно купить квартиру с долгом продавца и ипотекой: советы и порядок выплаты
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3353374
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Вы должны быть осторожны при покупке квартиры, которая находится в ипотеке и имеет долг перед банком. Это потенциально может снизить стоимость жилья. Необходимо проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости, чтобы грамотно оформить сделку.
Если продавец должен погасить долг перед банком до продажи квартиры, она должна получить сведения о том, что долг был полностью погашен. Кроме того, продавцу следует получить документ, который подтверждает снятие залога с квартиры.
Что касается порядка расчетов, необходимо согласовать с продавцом условия оплаты квартиры и снятия ипотеки. В любом случае, в договоре должны быть четко прописаны условия оплаты, сроки и размеры платежей, механизм расчетов и условия возможной неустойки.
В целом, я рекомендую вам обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении договора.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все условия сделки, включая сроки и порядок расчета. В договоре можно указать условие о том, что часть средств выделяется продавцу для погашения задолженности по ипотеке и снятия залога.
Согласие органов опеки на сделку, так как в данном случае продаются доли несовершеннолетних.
Документы на покупаемую квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности продавца и документы на ипотеку.
Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую квартиру.
Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя.
Документы, подтверждающие оплату за покупаемую квартиру.
Документы, подтверждающие снятие ипотеки и снятие залога с квартиры.
Чтобы обезопасить себя при покупке и оградить себя от рисков, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который поможет правильно оформить договор купли-продажи квартиры и сделку в целом.
Гражданский кодекс Российской федерации: Статьи 418, 434, 450, 454, 458, 464, 466, 471, 473, 481, 482, 491-497, 504.кова
Горячая линия
Услуги юристов
Эта услуга может понадобиться если:
- нарушение не доказано;
- закон был истолкован ошибочно;
- документы на обжалование уже подавали, но это было проигнорировано.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Помощь позволит добиться следующего:
- возмещения долгов по алиментам;
- привлечения к ответственности злостного неплательщика;
- продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы