Как автор купила апартаменты в ипотеку и планирует передать долю гражданскому мужу.

Для передачи 40% доли от апартаментов Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на апартаменты с Вашим гражданским мужем и зарегистрировать данный договор в уполномоченных органах Росреестра. При заключении договора стоит учитывать налоговые последствия и возможность переоформления ипотеки, если это требуется. Также требуется уточнить условия договора о закреплении доли и способе пользования общей собственностью.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи апартаментов, который устанавливает процентное соотношение совместной собственности на апартаменты между Вами и Вашим гражданским мужем.

2. Документы, подтверждающие выплату большей части ипотеки и оставшейся задолженности.

3. Разрешение от кредитора (банка), выдавшего Вам ипотеку, на передачу доли в собственности.

4. Документы, подтверждающие продажу дома Вашим гражданским мужем, а также подтверждающие получение продажной выручки.

5. Документы, подтверждающие согласие вашего гражданского мужа на передачу ему доли в собственности на апартаменты.

6. Документы, подтверждающие право собственности на апартаменты.

После сбора всех необходимых документов, Вы можете обратиться к юристу, который займется оформлением нужных документов и решением данного вопроса.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 250 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности"

Статья 254 ГК РФ "Согласие собственников на продажу доли в праве собственности"

Статья 530 ГК РФ "Договор купли-продажи"

Статья 561 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"