Как арендовать квартиру без проблем: решаем проблемы с документами и отсутствующей доверенностью в Европе

Существует определенный порядок заключения договоров аренды жилого помещения. Он регулируется статьями 615-616 Гражданского кодекса РФ и должен соблюдаться сторонами до конца срока действия договора.

Наймодатель, имеющий право дать в аренду квартиру другому лицу, может заключить доверенность на лицо, которое сможет действовать от его имени. При этом существует определенный порядок оформления доверенности, который предусматривает ее нотариальное заверение.

В данной ситуации необходимо уточнить, насколько достоверны сканы документов, которые были предоставлены вам. Если доказательства о том, что квартира действительно принадлежит женщине, указанной в доверенности, были бы предоставлены вам официально, например, на бумажном носителе и с подписью надлежащего лица, вы могли бы заключить договор.

Тем не менее, сам факт отсутствия Тёти Веры при заключении договора вызывает определенное беспокойство и может свидетельствовать о возможной недобросовестности наймодателя.

Для того, чтобы заключить договор, вам необходимо общаться с непосредственным собственником квартиры или его законным представителем. Если в настоящее время это невозможно, вы можете найти другие варианты временного проживания.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию доверенности на Тётю Веру, засвидетельствованную нотариусом, оформленную в соответствии с требованиями законодательства РФ. 2. Копию паспорта собственника (Тёти Веры), которая указана в доверенности, засвидетельствованную нотариусом, оформленную в соответствии с требованиями законодательства РФ. 3. Оригинал или копию документа, подтверждающего права собственности на квартиру, или иной документ, позволяющий совершать действия по представительству от имени собственника (например, свидетельство наследства). 4. Заключение нотариуса о правомочности лица, предъявившего документы о доверенности и паспорте собственника квартиры.

Если доверенность на Тётю Веру таким образом оформлена, то вы могли бы заключить договор аренды квартиры с ее участием. Однако, если у вас есть какие-то сомнения в правомочности документов, то ваши действия были обоснованы.

Для официального снятия указанной квартиры и заключения договора аренды необходимо найти другого собственника или уполномоченного представителя (с указанием в доверенности права представления интересов в сфере недвижимости) для подписания договора. Кроме того, важно обратить внимание на условия договора и правильно оформить его в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс РФ статья 306 "Доверенность", статья 429 "Аренда жилого помещения", статья 431 "Содержание арендуемого жилого помещения", статья 433 "Арендная плата за жилое помещение" и статья 434 "Передача жилого помещения в аренду" могут быть применены для решения данного вопроса.