Как найти и арендовать квартиру без лишних проблем: советы и рекомендации

Здравствуйте. Прежде всего, необходимо отметить, что озвученное Вами действие, а именно заключение договора об оказании услуг риэлторской компанией, не является запрещенным и в основном регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации. Однако, для определения юридических последствий необходимо установить, было ли правомерным действие риэлторской компании, а именно, являлась ли информация относительно наличия квартиры на момент заключения договора достоверной и полной, а также были ли выполнены все обязательства, которые риэлторская компания на себя взяла по договору.

Если риэлторская компания действовала неправомерно, Вы можете обратиться в суд с требованием о возврате уплаченной за оказание услуги суммы и возмещении возникших в связи с этим убытков. Однако, так как законодательство в данной ситуации является относительно сложным, рекомендуется воспользоваться услугами юриста.

В данной ситуации необходимо иметь следующие документы для решения вопроса:

1. Договор об оказании услуг между клиентом (заявителем) и риэлторским агентством, который был подписан и оплачен. Возможно, что в договоре об оказании услуг была зафиксирована ситуация, когда найти подходящий вариант не удалось, и возможно вернуть часть денег.

2. Если были осуществлены переговоры между арендодателем и клиентом, то желательно иметь записи этих переговоров в любом виде (запись телефонного разговора, текстовые сообщения и так далее).

3. Кроме того, может быть полезным иметь информацию об арендодателе, такую как его ФИО, контактный телефон, адрес и другие данные, которые могут помочь в установлении контакта.

4. В случае, если риэлторское агентство не смогло предоставить арендодателя в соответствии с условиями договора, тогда возможно, что заявитель имеет право на возврат оплаты услуг. В этом случае важен договор, который был заключен между агентством и клиентом, а также фактические обстоятельства, которые могут подтвердить, что услуги были оказаны не полностью или не соответствуют условиям договора.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу с целью получения квалифицированной помощи и оказания правовой поддержки в этой ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими:

1. Статья 426 ГК РФ "Договор поручения".
2. Статья 779 ГК РФ "Возвращение неосновательного обогащения".
3. Статья 1064 ГК РФ "Ответственность за нарушение договора".

Также могут применяться статьи, относящиеся к защите прав потребителей, в частности, статья 27 Закона РФ "О защите прав потребителей".