Как аннулировать регистрацию несуществующего здания на земле для ИЖС: опыт отца-инвалида 3 группы

Для аннулирования регистрации несуществующего здания на земельном участке необходимо обратиться в Росреестр (Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии) с заявлением и предоставлением необходимых документов, подтверждающих снос здания и отсутствие на данном участке нежилых построек. Отец должен предоставить доказательства отсутствия зарегистрированных помещений на данной земле, такими, как акт о сносе, свидетельство о смерти владельца здания или иной подтверждающий документ. После рассмотрения заявления Росреестр принимает решение о аннулировании регистрации здания и вносит соответствующие изменения в государственный кадастровый учет земельного участка. Затем можно подать заявление на аренду земли для индивидуального жилищного строительства.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: 1. Заявление отца о прекращении регистрации несуществующего здания в Росреестре. 2. Копия отказа (или иного документа), который указывает на то, что земля не может быть передана в аренду из-за зарегистрированного в Росреестре несуществующего здания. 3. Документы, подтверждающие инвалидность отца (если это не было указано в его предыдущих заявлениях). 4. Копия документа, удостоверяющего личность отца.

На основании этих документов юрист сможет подготовить соответствующие документы для прекращения регистрации несуществующего здания в Росреестре и решения вопроса по аренде земли. Однако, следует учитывать, что процесс прекращения регистрации несуществующего здания может быть длительным и сложным.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (Основания возникновения собственности), статьи 303-308 Жилищного кодекса Российской Федерации (О праве собственности и других вещных правах на жилое помещение), статьи 551-555 Гражданского кодекса Российской Федерации (Аренда). Также могут быть применены некоторые положения Земельного кодекса Российской Федерации (например, статьи 33-35).