Как аннулировать дарственную на квартиру, оформленную матью-пенсионеркой на сына?

Добрый день! В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, даритель имеет право отменить дарение, если даруемое имущество не доставлено получателю дарения, либо получатель дарения отказался от него до его доставки. Если имущество доставлено получателю дарения, даритель имеет право отменить дарение только в случае, если получатель дарения причинил ему тяжелый вред (например, нарушил обещания, даные дарителю). Таким образом, если сын не выполняет свои обещания, мать-пенсионерка может использовать право на отмену дарения, но только в случае, если эти обещания являлись существенными и были даны до проведения дарственной сделки. Для отмены дарения необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Оригинал дарственной на квартиру, оформленной у нотариуса.
2. Документы, подтверждающие связь между матерью и сыном (например, свидетельство о рождении матери и сына).
3. Документы, подтверждающие то, что сын не выполняет свои обещания (например, письма, договоры, расчеты, свидетельские показания).
4. Заявление матери на аннулирование дарственной.

Важно отметить, что аннулирование дарственной возможно, но есть определенные условия, которые должны быть выполнены. Например, это может быть выполнено только в том случае, если права на квартиру еще не были переданы сыну или если передача прав была произведена менее года назад. Также необходимо учитывать множество других юридических аспектов, связанных с данной ситуацией. Поэтому, рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статья 571 - об отмене договора дарения;
• Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", статья 22 - о возможности отказа от договора в случае ненадлежащего исполнения обязательств;
• Закон РФ от 10.01.1992 N 1822-1 "О нотариате", статья 49 - об аннулировании нотариальных действий;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статья 308 - об иске о признании договора недействительным.