Как продать квартиру, оформленную через дарственную на двух дочерей: права опекуна, действия при несовершеннолетней и совершеннолетней дочерях

Для продажи квартиры, оформленной по дарственной на двух дочерей, необходимо получить согласие обеих дочерей на продажу. В случае, если одна из дочерей не достигла 18 лет, то необходимо получить согласие ее законного представителя, то есть опекуна. Данное согласие должно быть оформлено в письменной форме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для продажи квартиры, оформленной в качестве дарственной на двух дочерей, потребуются следующие документы:

1. Доверенность на продажу квартиры или договор поручительства, заключенный между опекуном и другим лицом, которое будет осуществлять продажу квартиры от имени несовершеннолетней дочери.

2. Заявление о продаже квартиры, подписанное всеми собственниками квартиры - в данном случае это будет подпись совершеннолетней дочери и опекуна.

3. Копии документов, удостоверяющих личность собственников квартиры - паспорта и свидетельства о рождении.

4. Копии документов, удостоверяющих право собственности на квартиру - свидетельства о праве собственности на квартиру (СПС), выписка из ЕГРН и договор дарения квартиры.

5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру и выписка из ЕГРН с отметкой о наличии или отсутствии ограничений, обременений на квартиру.

6. Документы, подтверждающие право опекуна на продажу квартиры от имени несовершеннолетней дочери - решение суда об опеке над ребенком, свидетельство об опеке.

7. Документы, подтверждающие согласие другого родителя несовершеннолетней дочери на продажу квартиры и оформление документов на продажу.

Это общий список необходимых документов, которые потребуются для продажи квартиры в данной ситуации. Конкретный перечень документов может отличаться в зависимости от конкретных обстоятельств и требований правоохранительных органов и органов государственной регистрации прав на недвижимость.

Так как квартиру оформлено в дарение на двоих, то при продаже необходимо обратиться к статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок продажи общей собственности, а также к статье 181 Семейного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила опеки над несовершеннолетним.