Кадастровый паспорт, план участка и свидетельство: всё для регуляризации земельных участков

Здравствуйте! Наличие кадастрового паспорта, плана участка и свидетельства не освобождает от необходимости проведения межевания участка. Данная процедура необходима с целью установления реальных границ земельного участка на местности и оформления соответствующего документа - геодезического плана и акта межевания.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с законодательством и участниками отношений. В соответствии с законодательством Российской Федерации межевание земельного участка может производиться в 2-х случаях:

1. Если это требуется для установления границ земельного участка;

2. Если земельный участок используется для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, а также гаражей, хозяйственных построек, жилых домов и коттеджей.

Таким образом, главным документом, необходимым для произведения межевания, является заявление на межевание. Однако, наличие кадастрового паспорта, плана участка, свидетельства могут ускорить и упростить процесс межевания, т.к. эти документы содержат информацию о границах, площади и характеристиках земельного участка. Однако, в некоторых случаях может потребоваться обновление данных в кадастровом паспорте, например, если произошли изменения в границах участка. В целом, наличие кадастрового паспорта, плана участка, свидетельства не является обязательным условием для межевания, но может упростить и ускорить его проведение.

Статьи 554, 555, 556 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 12, 19 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".