Кадастровые кварталы: узнайте разницу между зданием и участком, получите правильный номер и избегайте ошибок

Если кадастровый квартал у здания отличается от кадастрового квартала участка, на котором оно расположено, следует обратиться в органы кадастрового учета для уточнения кадастровой информации и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Наличие правильного кадастрового номера участка не является достаточным основанием для правомерного использования строения, если на нем ошибочно указан кадастровый квартал.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о присвоении кадастрового номера объекту недвижимости (строению) или обновлении кадастровой информации по описанию объекта недвижимости.

Документы, которые могут потребоваться для этого, включают в себя: - Заявление на присвоение кадастрового номера объекту недвижимости или обновление кадастровой информации по описанию объекта недвижимости; - Документы, подтверждающие право собственности на участок земли и строение: свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический паспорт здания и т.д.; - Документ о границах кадастрового квартала, в котором должно быть расположено здание.

В случае возникновения споров или непонимания между заинтересованными сторонами, также может потребоваться обращение в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и строение.

Статья 9 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (в редакции от 31.12.2020) и статья 12 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 01.01.2021).